l'enfiteusi è un diritto reale di godimento che attribuisce ad un soggetto
diritto enfiteuta
il diritto di godere di un immobile dietro il pagamento di un canone periodico
con l'obbligo di migliorare il bene
si tratta pertanto di una sorta di concesso
non è che un proprietario di un bene fa ad un altro soggetto
del proprio bene immobile
per cercare di bilanciare un po' La Foce
posizione
tenuta il proprietario
in passato Si era stabilito un periodo di
tempo determinato di minimo 20 anni
trascorso questo periodo c'era la possibilità di affrancazione GIF
estinzione dell'enfiteusi
nella situazione attuale invece non c'è un termine per procedere alla francazione Alliste
infedeli
zeus
e pertanto essendo
diritto troppo
complesso ed anche limitato
in realtà è caduto un po'
vediamo nello
quali sono gli obblighi che deve avere link
nei riguardi
lidl proprietà
innanzitutto e soprattutto poi i suoi diritti perché in primo luogo
puoi suscitare molte delle facoltà
che avrebbe il proprietario del
ovviamente però non può allenare allenare il fondo
quindi ha il potere di godere
defunto
dei frutti da esso derivanti ma non di disporne 10
puoi mancare il fondo affrancare vuol dire che
può acquistare di venire lui il proprietario del
pagando il proprietario
una somma pari a 15 volte il canone annuo che corrisponde periodicamente
l'atto di affrancazione costituisce Ovviamente un Nesli
diritto potestativo
contro il quale il proprietario non può
all'ombelico naturalmente di migliorare
il fondo
di pagare un canone periodico che può consi-
essere anche
nella somministrazione
la quantità
di prodotti naturali Edif
che prodotti dal terreno
il proprietario invece
può chiedere
stavolta la rivolu
cioè la liberazione del fondo enfiteutico
slim Fit aiuta per esempio deteriora il fondo
lo rovina
non lo migliora
È mora nel pagamento almeno di due annualità dica
quando cessa l'enfiteusi
devi rimborsare
al limite o Tac
gli eventuali miglioramenti e le Adi
effettuato nel te
periodo
devi subire
se del caso la
affrancazione del Fu
la residenza inoltre
non può avere
una durata inferiore a 20 anni
salvo ovviamente il dito di a Franca
si può però
costituire in maniera
perpetua
quindi la differenza rispetto a prima è che può essere
popolato un contratto di enfiteusi
sia a tempo determinato che indeterminato
si prescrive per non uso ventennale
le cause di
solo per te
decorso del termine
prescrizione ventennale
affrancazione
evoluzione
perimento totale del fondo